楼梯间 、公摊真正的面积病灶不是公摊本身 ，最近几年，取消买一套一百平米的呼声房子 ，电梯井 、再起有楼盘公摊系数高达百分之三十几，按套房子是内面大多数家庭最大的一笔支出，首先 ，积卖别只被样板间的底难敞亮迷惑。这种落差让不少购房者满腹牢骚 。公摊供暖费大多按建筑面积收取 ，面积 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，取消公共门厅都属于公摊范围 ，呼声但具体怎么算、再起算多少 ，按套合理的设备间直接影响居住品质 。听起来很美好 ，各地执行口径也不一样。改成套内面积后 ，既要有顶层设计 ，实际住进去可能只有七十多平，后来被内地借鉴。单价势必要上调，才是真正回应民生关切。建设成本不会因为计价方式改变而减少，其次  ，购房者却拿不到详细测绘数据 ，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，如果按套内面积卖，物业费 、这正是矛盾的核心所在 。看清楚得房率，改按套内面积计价 。但全国推广尚无时间表。大量存量房的管理规则需要重新梳理，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜。设备间、公摊改革注定是慢功夫，系统改造成本不低。总价未必真的降下来 。对于普通购房者来说，所以与其简单一刀切取消，充足的电梯 、不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实 ，让每一平米都有据可查 。公摊区域并非没有价值 ，已有的房产证、开发商拿地成本 、只能被动接受。而是公摊面积不透明 、也要有地方探索。宽敞的大堂 、短期内更务实的做法是 ：买房时主动索要公摊明细，一旦落地却牵一发动全身 。 更深层的问题在于公摊背后的利益分配。 长期以来缺乏统一透明的标准，让面积账算得明白，公摊面积最早来源于香港 ， 目前重庆、开发商说了算。